Wohnung
Objekttyp
Wohnfläche ca.
143,32 m²
Zimmer
4
Badezimmer
1
Schlafzimmer
3
Stellplätze
1
Objekt ID
241107
Provision
3,57 %
Baujahr
1999
Zustand
Gepflegt
Balkon
1
Hausgeld
350 €
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine 4 Zimmerwohnung mit einer großzügigen Wohnfläche von 143,32 m², gelegen im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit vier Wohneinheiten. Die Wohnung, erbaut im Jahr 1999, überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und eine ruhige Wohnlage.
Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein geräumiger Eingangsbereich, der direkt in den offen gestalteten Wohn- und Essbereich führt. Dieser lädt mit einem Kachelofen zu gemütlichen Stunden ein und bietet direkten Zugang zu einem großzügigen Balkon und bietet einen herrlichen Ausblick auf die Umgebung. Der angrenzende Küchenbereich ist praktisch in den Wohnraum integriert und rundet den Wohnkomfort ab.
Ein langer, gut nutzbarer Flur verbindet die weiteren Räume: drei Schlafzimmer, von denen zwei ebenfalls Zugang zum Balkon haben, ein Gäste-WC sowie das Hauptbadezimmer. Der Flur bietet zudem praktische Stauraummöglichkeiten. Eine Fußbodenheizung sorgt für eine behagliche Wärme in allen Räumen.
Zu den weiteren Ausstattungsmerkmalen gehören ein Kellerraum sowie eine Garage, die bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Diese 4 Zimmerwohnung eignet sich ideal für Familien oder Paare, die Wert auf großzügiges Wohnen in einer ruhigen und gepflegten Umgebung legen.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- 4 Zimmer
- Ca. 143,32 m² Wohnfläche
- Badezimmer mit Badewanne & Dusche
- Gäste WC
- Gepflegte Einbauküche
- Geräumiger Balkon (9,28 m2)
- Fussbodenheizung
- Holz-Alu-Fenster mit Zweifachverglasung
- Kellerabteil
- 1 Garage
Energieausweis
Verbrauchsausweis
Lage
Mikrolage
Die Immobilie befindet sich in der Herrischrieder Straße 7, zentral gelegen im charmanten Luftkurort Herrischried. Dieser Ort im südlichen Schwarzwald zeichnet sich durch seine Ruhe und Naturnähe aus. In direkter Umgebung befinden sich alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter ein Supermarkt, Bäckereien und Restaurants. Auch Schulen, Kindergärten und Ärzte sind gut erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und gepflegten Wohnanlagen, was eine angenehme und familienfreundliche Atmosphäre schafft.
Makrolage
Herrischried liegt im Landkreis Waldshut, eingebettet in die malerische Landschaft des südlichen Schwarzwalds. Die Region bietet eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Wintersport. Dank der Nähe zur Schweizer Grenze ist Herrischried auch für Pendler attraktiv. Die nächstgrößeren Städte, wie Waldshut-Tiengen und Bad Säckingen, sind in kurzer Zeit mit dem Auto erreichbar. Über die A98 und B34 besteht zudem eine gute Anbindung an die größeren Verkehrsachsen. Die Region überzeugt durch ihre Lebensqualität, geprägt von Natur, Kultur und einer ruhigen Lebensweise.
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